Departamento 2 ambientes en alquiler en avenida pedro goyena 1760, Caballito

Departamento 2 ambientes en alquileren avenida pedro goyena 1760, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 2.355.480 por mes con expensas, un 153% mas que lo normal entre los 172 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de avenida pedro goyena 1760.

153% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.355.480lo normal · 932.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 153% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 158% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 932.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 912.500
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler con cochera • DONNA TERRA, Caballito Ubicado en el edificio DONNA TERRA desarrollado por Azcuy, se ofrece en alquiler un departamento de 2 ambientes de 53 m² totales (48 m² cubiertos), situado en el 7mo° piso sobre Av. Pedro Goyena 1760, en el barrio de Caballito. La unidad cuenta con tres ascensores y acceso de servicio independiente con ascensor para mudanzas, garantizando privacidad y comodidad. Distribución: •Living comedor con salida a balcón orientación norte, con excelente luminosidad natural. •Cocina con comedor diario y salida a balcón lateral. •Toilette de recepción. •Dormitorio principal en suite, con placard y baño completo. Amenities del edificio: •Gimnasio •Spa con sauna y sala de relax •Piscina y solárium •Salón de eventos totalmente equipado •Dos parrilleros con espacio verde en planta baja. •Coworking NO APTO MASCOTAS. El edificio cuenta con servicio de seguridad las 24 horas. DONNA Terra es un desarrollo de categoría realizado por Estudio Azcuy, reconocido por su calidad constructiva, diseño contemporáneo y excelentes terminaciones. El edificio cuenta con amenities como pileta climatizada, solarium, gimnasio, SUM, laundry y seguridad las 24 horas. Excelente opción para quienes buscan una propiedad de categoría, con amplias superficies, servicios premium y una ubicación estratégica. Ubicado sobre Av. Pedro Goyena, una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, cercanía a comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, confort y calidad de vida en un edificio de primer nivel. Requisitios para el ingreso: 1 mes de deposito, 1 mes de adelanto. recibos de sueldo o ingresos comprobables. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.400: primer mes USD 1.200 y deposito USD 1.200.

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de avenida pedro goyena 1760

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 62 en la zona
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17372 min · 133 m
Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 274 m
Carnico4 min · 274 m
Educacion · 77 en la zona
ESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11 · secundaria · publica2 min · 131 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada3 min · 168 m
LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Misericordia7 min · 459 m
Canil8 min · 488 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 530 m
Salud · 41 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO SINDICATO DE EMPL.DE LA IND.DEL VIDRIO Y AFINES REP.ARG. · centro de salud · obra social3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida pedro goyena 1760, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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