Departamento 2 ambientes en alquiler en Tacuarí 1797, Barracas

Departamento 2 ambientes en alquileren Tacuarí 1797, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Antigüedad
5 años
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 116 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Tacuarí 1797.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.025.000819.7501.270.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.025.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
459 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 880.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento disponible en alquiler ubicado en el barrio de Barracas, con una antigüedad de 5 años. La propiedad cuenta con 43 m² de superficie construida distribuidos en 2 ambientes que incluyen un living comedor integrado, cocina equipada, 1 habitación con placard y 1 baño completo. El departamento posee disposición contrafrente, balcón propio, aire acondicionado y permite mascotas. La unidad cuenta con 1 cochera cubierta y el edificio ofrece ascensor, terraza de uso común y parrilla. Ubicado en una zona residencial y comercial en constante crecimiento, con rápido acceso a autopistas, diversas líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados y centros de salud.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 83 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tacuarí 1797

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Casa Cuna) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Panaderia · Avenida Caseros3 min · 161 m
Carrefour Express · Avenida Manuel A. Montes de Oca6 min · 371 m
Casa Isis · Avenida Martin Garcia 5596 min · 395 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO VITRA · especial · privada2 min · 132 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 03 DE 05 · hospitalaria · publica2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES DIN DI LAT · otros · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza Casa Cuna4 min · 227 m
Plaza Casa Cuna4 min · 253 m
Plazoleta Provincia de Buenos Aires4 min · 279 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL DE REHABILITACION RESPIRATORIA MARIA FERRER · clinica especializada · publico3 min · 164 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico3 min · 180 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barracas

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 23,1% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barracas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuarí 1797, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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