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Departamento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 118.000 de expensas
= $ 129,1 M
Cuota UVA desde $ 733.092/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Monoambiente Muy Amplio 45 m² C/balcon Aterrazado

Av. Beiro 4200. Entre Sanabria y Gualeguaychu · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 10% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Av. Beiro 4200. Entre Sanabria y Gualeguaychu.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.343lo normal · 2.6152.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.538
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.679
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO de 1 AMBIENTE de 40 m2 en Villa Devoto ENORME AMBIENTE CON BALCON CORRIDO ATERRAZADO AL FRENTE --- TODO LUZ Y CONFORT --- • CON METRAJE DE UN 2 AMBIENTES !! • CON 3 PLACARES Y PORTERO VISOR • GRAN BAÑO COMPLETO -POCA ANTIGUEDAD- --- PARA EXIGENTES --- • APTO PROFESIONAL • IDEAL INVERSION / PRIMERA VIVIENDA • --- EXCLUSIVO --- • EDIFICO DE CATEGORIA • -- EXCELENTE UBICACION -- • A 1/2 CUADRA DE SANABRIA • A 1 CUADRA DE AV. SEGUROLA • A 4 CUADRAS DEL SHOPING DEVOTO • CERCA DE LA PLAZA ARENALES (PLAZA DEVOTO) • MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE, A MTS. DE 2 LINEAS DE TRENES • Colectivos: 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146, etc. • Trenes: Devoto # F.C. SAN MARTIN + # F.C. URQUIZA • Se toma propiedad en parte de pago -Consultar- • Consulte por financiación privada, rápida y efectiva. • Las medidas son aproximadas, a título orientativo, las reales figuran en plano y escritura. • TASÁ TU PROPIEDAD con CIMAS Propiedades • - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -CIMAS Propiedades- • El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. Visita nuestra Web y Fan Page Ver datos XINTEL(CIM-CIM-796) [APTO GARANTIA FINAER]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 89.388
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Maxikiosco · Avenida Francisco Beiro1 min · 71 m
Pandanes2 min · 114 m
Lourido · Avenida Francisco Beiro2 min · 119 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO Nº 19 LUIS PASTEUR DE 17 · secundaria · publica4 min · 237 m
JARDIN CUENTACUENTOS · inicial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo de los Encuentros4 min · 258 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"6 min · 380 m
Plazoleta Libano6 min · 409 m
Salud · 20 en la zona
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
RESIDENCIA GERIATRICA CHATELET · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Beiro 4200. Entre Sanabria y Gualeguaychu, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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