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Departamento 3 ambientes en venta en Gualeguaychu al 2300, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.574
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gualeguaychu al 2300, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
92 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Gualeguaychu al 2300.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 205.385
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
469 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.703
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes • venta en pozo. Ubicado en esquina, con diseño moderno, distribución funcional y balcones hacia ambos frentes. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada y salida a balcón, baño completo, dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y acceso a un segundo balcón. Además, dispone de lavadero situado en uno de los balcones. Ubicado en Monte Castro, en un entorno con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente opción tanto para uso residencial como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.010.293,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.010.293,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gualeguaychu al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes3 min · 191 m
M244 min · 260 m
Carrefour Express · Segurola5 min · 296 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada4 min · 269 m
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 18 · inicial · publica5 min · 303 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº17 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte12 min · 762 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430012 min · 790 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200113 min · 821 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico6 min · 362 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 459 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gualeguaychu al 2300, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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