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Departamento 1 ambiente en venta en Carlos Antonio López al 3600, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 79.800
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 125,6 M
Cuota UVA desde $ 713.424/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Carlos Antonio López al 3600, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 79.800, un 1% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Antonio López al 3600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.660lo normal · 2.6363.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.091
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.588
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.989 en total: USD 79.800 del aviso mas USD 7.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 713.424 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.989
Precio del aviso
USD 79.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.931
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.396
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 713.424/mes

Necesitas ingresos por $ 2.853.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (246 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Antonio López al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Nicolas Guillen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Los 3 Reyes Magos1 min · 61 m
Dia · Avenida San Martin 69482 min · 102 m
Shi Zhu3 min · 200 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 242 m
INST. JAIM NAJMAN BIALIK · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Nicolas Guillen11 min · 723 m
Antonio Berni11 min · 735 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski12 min · 740 m
Salud · 15 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Antonio López al 3600, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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