Departamento 1 ambiente en venta en Av. Lope de Vega 1167, Velez Sarsfield

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Lope de Vega 1167, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Piden de mas

Pide USD 82.700, un 17% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 1 ambiente en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Av. Lope de Vega 1167.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.668lo normal · 2.2752.0642.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.533
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Av. Lope de Vega e/ San Blas Y Camarones (Velez Sarsfield, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación este. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 36mts2 totales, de los cuales 31mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 03/08/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.151 en total: USD 82.700 del aviso mas USD 7.451 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.686 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.151
Precio del aviso
USD 82.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.001
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.447
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.686/mes

Necesitas ingresos por $ 2.970.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Lope de Vega 1167

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
La VACA MIMOSA · Avenida Lope de Vega 11651 min · 8 m
Dia Market · Avenida Lope de Vega 11551 min · 15 m
Autoservicio Los Chicos · Avenida Lope de Vega1 min · 15 m
Educacion · 25 en la zona
GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica3 min · 175 m
JIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18) · inicial · publica3 min · 175 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18 · secundaria/superior · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Bosco5 min · 349 m
Alberto Vacarezza9 min · 597 m
Profesor Ernesto Nelson9 min · 600 m
Salud · 15 en la zona
CMB Nº 32 · centro de salud · publico3 min · 183 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
SWEET HOME · clinica especializada · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de departamentos de un ambiente en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 6,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Lope de Vega 1167, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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USD 82.700
Departamento en venta
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