Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Olivera 0, Velez Sarsfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Olivera 0, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 19% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 2 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olivera 0.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.8422.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 92.105
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
434 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AVENIDA OLVIERA Y RIVADAVIA A ESTRENAR 52 M2 2 AMBIENTES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Olivera 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Confiteria · Avenida Olivera1 min · 39 m
Rivera · Avenida Olivera1 min · 49 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 128 m
Educacion · 51 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica3 min · 172 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica3 min · 172 m
CENS Nº 09 DE 11 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon7 min · 476 m
Plazoleta Leon Fontova8 min · 484 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet8 min · 499 m
Salud · 16 en la zona
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado3 min · 187 m
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 72.900, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 14,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.900
Tendencia (4 semanas)
▼-14.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olivera 0, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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USD 110.000
Departamento en venta
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