alquiler
$1.300.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. Independencia 1900, Balvanera
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 116.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Av. Independencia 1900, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 866.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 130 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia 1900.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 866.000lo normal · 789.575691.250912.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 789.575/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 532 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 715.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER MONOAMBIENTE AMPLIO
• CON BALCÓN
• BALVANERA Amplio departamento monoambiente A ESTRENAR, divisible ( tiene metraje de 2 ambientes para tu comodidad)- cocina integrada con barra divisoria- alacena y bajo mesada, cocina y horno a gas.
Espacio para conexión a lavarropas- agua central- baño completo.
Posee aire acondicionado, estufa tiro balanceado.
Listo para mudarte! Edificio con amenities: gran sum y espacio de parrilla.
Espacio de terraza y disfrute con vista abierta.
Espacio de solárium y zona de relax.
Laundry El edificio cuenta con encargado, cámaras de seguridad y acceso con llave electromagnética. 2 Ascensores- uno camillero para traslados y mudanzas más fáciles.
Próximo a: Avenidas de gran circulación, múltiples líneas de colectivo y cercanías a estaciones de subte Línea A y E. establecimientos educativos, centro comerciales, Centros de Salud-entre ellos Fundación Favaloro.
Espacios de recreación, instituciones bancarias, rápido acceso a autopista, etc.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 694.995· 434 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Independencia 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Carrefour Express · Avenida Independencia2 min · 150 m
Casa Blanca3 min · 179 m
Supermercado AC Xin · Rincon 7643 min · 190 m
Educacion
· 93 en la zona
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 111 m
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica3 min · 200 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo9 min · 593 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson10 min · 622 m
Plazoleta Irene Orlando10 min · 641 m
Salud
· 40 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico2 min · 146 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado3 min · 204 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Independencia 1900, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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