Casa 5 ambientes en venta en Pola 1100, Mataderos

Casa 5 ambientes en ventaen Pola 1100, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
260 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 20% mas que lo normal entre los 89 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Pola 1100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.763lo normal · 1.4741.1591.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 280.000
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Marcelo Angel Jader EXCELENTE CHALET DE DOS PLANTAS CON COCHERA PARA 2 AUTOS EXCELENTE CHALET LOTE PROPIO EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA AMPLIO COMEDOR CON LIVING EN DESNIVEL PISO DE MADERA ENTARUGADO 1 TOILETE AMPLIA COCINA COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL QUINCHO Y FONDO PARQIZADO GARAGE PASANTE PARA DOS AUTOS CON INGRESO INTERNO SOTANO MUY COMODO IDAEAL COMO BIBLIOTECA / PLAYROOM PLANTA ALTA HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUIT CON VISTA AL FONDO 2 HABITACIONES CON ALTILLO DEL TIPO ESCRITORIO VISTA AL FRENTE OTRO BAÑO COMPLETO EN EL MEDIO DE LAS DOS LAVADERO MUY GENEROSO BALCON AL FONDO 1 HABITACION TIPO PLAYROOM O CUARTO PARA GUARDAR OBJETOS, MUY ESPACIOSO. ESTE HERMOSO CHALET SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS TRANQUILAS DE MATADEROS CERCA DE PARADAS DE COLECTIVOS / CENTRO COMERCIAL COMPLETO ESCUELAS, Y TODO LO NECESARIO PARA VIVIR CONFORTABLEMENTE. ACEPTA PERMUTA, SE ESCUCHAN OFERTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.183 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 30.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.008.462 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 365.183
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.862
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.008.462/mes

Necesitas ingresos por $ 12.033.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pola 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Wang Ke · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 52 m
La Coruja2 min · 101 m
Carnes del Rodeo · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 112 m
Educacion · 33 en la zona
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13) · inicial · publica3 min · 207 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica3 min · 207 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna9 min · 599 m
Plazoleta Alberto Castillo12 min · 746 m
Plaza Juan Francisco Salaberry14 min · 872 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado7 min · 452 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico9 min · 580 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pola 1100, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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