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Casa 5 ambientes en venta en Chascomus 5300, Mataderos
Casa en venta
USD 249.000
= $ 391,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Chascomus 5300, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
211 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 8% mas que lo normal entre los 76 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Chascomus 5300.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.353lo normal · 1.2471.0061.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 229.499
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa de dos plantas en zona residencial del barrio de Mataderos, ubicada sobre la calle Chascomús entre Miralla y Albariño. A 1 cuadra de Av Directorio y a pocas cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi. Excelente ubicacion con cercanía a diferentes transportes públicos Hermosa casa de categoria de 3 plantas a refaccionar. Espacio descubierto guardacoche en el frente de la casa. Rejas en todo el frente Puerta blindada de ingreso PB: Living/estar, comedor, cocina con comedor diario, toilette, dormitorio en suite con vestidor y baño con antesala Patio con jardin, quincho con parrilla 1er PISO: Gran sala de juegos/estar, 2 dormitorios con salida a balcon y vista al patio/jardin, baño . 2do PISO: Dormitorio/escritorio Medidas aproximadas Living/estar: 6x4,20 Comedor diario: 4,15x4,15 Toilette: 1x2,16 Cocina: 6,20x3 Dormitorio: 3x5,26 Baño: 3,10x2 Sala de juegos: 7,56x6,20 Baño: 2,10x2 Documentación en perfecto estado Contactanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.436 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 22.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.226.098 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.226.098/mes

Necesitas ingresos por $ 8.904.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chascomus 5300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Antonio Bucich) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercados · Avenida Directorio3 min · 165 m
Dia5 min · 314 m
Carrefour Express6 min · 370 m
Educacion · 35 en la zona
PATRIA GRANDE · primaria · publica5 min · 292 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica7 min · 424 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
Cantero Central Antonio Bucich6 min · 374 m
Cantero Central Ricardo Llanes6 min · 405 m
Plazoleta Alberto Castillo15 min · 976 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico5 min · 298 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico5 min · 303 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social9 min · 570 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chascomus 5300, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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