Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa en Venta, en Ranchos

Calle Betbeze 2542 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 3 ambientes, 86 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.163 contra USD 1.536 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.536
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA • RANCHOS Excelente propiedad ubicada en Ranchos, sobre calle Betbeder N.º 2542, en una zona de fácil acceso y con muy buenas características para vivienda permanente. La casa se encuentra emplazada sobre un terreno de 302 m², con aproximadamente 86 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, ofreciendo una cómoda distribución y espacios exteriores para disfrutar. La propiedad cuenta con: 2 dormitoriosCocina completaLiving comedor1 bañoGarage semicubiertoAmplio parqueLavaderoParrillaEspacio semicubierto ideal para reuniones y disfrutar del exterior Se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios verdes, ideal para quienes buscan una casa con patio y parque dentro de Ranchos. Valor: USD 100.000 Ubicación: Betbeder N.º 2542 • Ranchos Para más información o coordinar una visita, consultanos. XINTEL(MBO-MBO-488)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.188/mes

Necesitas ingresos por $ 3.536.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 78.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Betbeze 2542, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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