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Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 29.000
= $ 45,6 M
Cuota UVA desde $ 259.264/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa en Venta

Calle Ramon Seijas . Entre Alsina · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Ranchos

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 39% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Ranchos publicados a menos de 10 cuadras de Calle Ramon Seijas . Entre Alsina.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 468lo normal · 764857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.390
Tamaño normal
71 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA/TERRENO EN VENTA, RANCHOS. Posee 2 dormitorios, 1 baño, cocina, living comedor y parque. Cuenta con una superficie del terreno de 251m2 y la superficie construida es de 62m2. Ubicación: Calle Seijas y Alsina XINTEL(MBO-MBO-329)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.264 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alconada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Chinito5 min · 334 m
Miramar · Luis Maria Gandulla6 min · 353 m
El Rodeo6 min · 405 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica7 min · 446 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 701 ROSA M. J. CAAMAÑO · adultos · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza Alconada · Coronel Vivot 27155 min · 319 m
Parque de la Laguna de Ranchos10 min · 641 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico7 min · 455 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico11 min · 727 m
SALA BARRIO NUEVO · centro de salud · publico15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranchos

El precio de casas de 3 ambientes en Ranchos esta hoy en una mediana de USD 54.900, un 12,2% menos que en octubre de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ranchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.900
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Ranchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Ramon Seijas . Entre Alsina, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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