Casa en venta en Ranchos · 8 ambientes

Casa en venta en Ranchos · 8 ambientes

Casa de 236 m² en Ranchos, Partido de General Paz. Provincia de Buenos Aires.

Julio San Dantas · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baño
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
1.579 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ranchos

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 149% mas que lo normal entre los 14 casas de 6 habitaciones en venta en Ranchos publicados a menos de 10 cuadras de Julio San Dantas.

149% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.102lo normal · 442309766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 149% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 104.402
Tamaño normal
212 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante propiedad residencial ubicada en la localidad de Ranchos, a escasa distancia del Tránsito Pesado y aproximadamente a 950 metros de la Plaza Principal, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad, fácil acceso y cercanía al centro de la localidad. La propiedad cuenta con 236 m² cubiertos y 124 m² semicubiertos, desarrollándose sobre un amplio terreno y ofreciendo una excelente distribución, con generosos espacios interiores y exteriores. Dispone de todos los servicios. En su interior se destaca un amplio living con estufa hogar, cocina equipada con mesada de porcelanato y muebles bajo mesada, comedor y cinco dormitorios, uno de ellos en suite. Además, cuenta con un ambiente adicional que brinda la posibilidad de utilizarse como escritorio, depósito o dormitorio auxiliar. Dispone de tres baños, incluyendo el correspondiente a la suite, más un baño de servicio independiente, y lavadero. En el frente cuenta con garaje semicubierto para un vehículo, mientras que en el interior del predio posee un amplio garaje cubierto, con posibilidad de utilizarse también como espacio de guardado o depósito. Uno de los principales atractivos de la propiedad se encuentra en su sector exterior, donde ofrece una amplia galería/quincho equipada con horno de barro, parrilla y bacha, ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros sociales. El espacio exterior se complementa con una pérgola con fogón y una destacada pileta de natación de 12 x 6 metros, generando un entorno ideal para el descanso, el entretenimiento y el disfrute durante todo el año. Por sus dimensiones, distribución, cantidad de dormitorios, espacios sociales y recreativos, esta propiedad se presenta como una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda amplia y funcional en Ranchos, con grandes espacios para disfrutar en familia y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad de características destacadas, que combina amplitud, comodidad, espacios verdes y excelentes sectores de esparcimiento, en una ubicación conveniente y próxima al centro de la localidad. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de los Escritores) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Luna3 min · 183 m
Panaderia Peraza9 min · 571 m
El Rodeo10 min · 625 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº157 MIGUEL ANGEL MANO · otros · publica4 min · 267 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA TERESITA MICCIO · superior · publica8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 25 DE MAYO · inicial · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
Plaza Paseo de los Escritores · Ramon Castro11 min · 711 m
Plaza Alconada · Coronel Vivot 271511 min · 713 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico7 min · 426 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico9 min · 565 m
SALA BARRIO NUEVO · centro de salud · publico12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranchos esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 5% menos que en octubre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Ranchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio San Dantas, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ranchos

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp