Casa en venta en Ranchos · 1 ambiente

Casa en venta en Ranchos · 1 ambiente

Casa y Local en La Av Campomar, Inmejorable Ubicación. Ranchos

Avenida Campomar · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
2 m²
Sup. total
1 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicada sobre Avenida Campomar, entre Mitre y Alem, en una muy buena zona de Ranchos, esta propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote de 219 m², con una superficie cubierta aproximada de 167 m². La vivienda cuenta con un cómodo ingreso por zaguán que da paso a una amplia cocina-comedor, luminosa y bien ventilada, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones con piso de madera, y un baño principal completo revestido en cerámicos, con mampara de vidrio y grifería moderna. Además, posee un baño de servicio. En el exterior, ofrece garaje con capacidad para dos vehículos y un local independiente al frente de aproximadamente 36 m², con baño propio, ideal para uso comercial o renta adicional. La propiedad cuenta con todos los servicios y presenta una estructura sólida, con detalles a mejorar que brindan la posibilidad de refaccionar y revalorizar el inmueble según las necesidades del comprador. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alconada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Central1 min · 26 m
Factureria y Confiteria Mary · Avenida Campomar 28121 min · 59 m
Dia2 min · 142 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza Alconada · Coronel Vivot 27157 min · 428 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico5 min · 293 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico6 min · 358 m
SALA LA PILARICA · centro de salud · publico10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
91

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 65.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Campomar, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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