Casa en venta en Ranchos · 1 ambiente
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Ranchos · 1 ambiente

Casa y Local en La Av Campomar, Inmejorable Ubicación. Ranchos

Avenida Campomar · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
2 m²
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 1 ambiente, 2 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,4% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 75.000 contra USD 1.246 de la mediana (+5919,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ranchos

Descripcion

Ubicada sobre Avenida Campomar, entre Mitre y Alem, en una muy buena zona de Ranchos, esta propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote de 219 m², con una superficie cubierta aproximada de 167 m². La vivienda cuenta con un cómodo ingreso por zaguán que da paso a una amplia cocina-comedor, luminosa y bien ventilada, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones con piso de madera, y un baño principal completo revestido en cerámicos, con mampara de vidrio y grifería moderna. Además, posee un baño de servicio. En el exterior, ofrece garaje con capacidad para dos vehículos y un local independiente al frente de aproximadamente 36 m², con baño propio, ideal para uso comercial o renta adicional. La propiedad cuenta con todos los servicios y presenta una estructura sólida, con detalles a mejorar que brindan la posibilidad de refaccionar y revalorizar el inmueble según las necesidades del comprador. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 78.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Campomar, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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