Casa en venta en Centro Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
+ ARS 400 de expensas

Casa en venta en Centro Oeste · 3 ambientes

Casa - Bahia Blanca

Ruta al 200 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
1.032 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 3 ambientes, 75 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado Pago Chico, apta crédito hipotecario. Ubicada en Lote 036, sobre Los Carros esquina La Pampa, Ruta 229. La propiedad cuenta con 75 m² cubiertos desarrollados en una sola planta, sobre un amplio lote de 1.032 m², rodeado de espacios verdes y con una galería semicubierta perimetral que permite disfrutar cómodamente del exterior. Dispone de dos dormitorios, ambos con calefactor y salida a la galería, living comedor con cocina integrada mediante barra y conexión directa con el sector de parrilla, y baño completo compartimentado. Cuenta además con un amplio parque trasero, retiro delantero con entrada y salida para vehículos, semicubierto para auto, sistema de riego y equipos de aire acondicionado split frío/calor. El Barrio Privado Pago Chico se encuentra totalmente forestado y ofrece excelentes amenities, entre ellos campo de golf, pileta, club house, canchas de tenis, básquet y plaza de juegos. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural, lista para entrar a vivir. Apta crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.745/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Oeste es USD 135.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta al 200, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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