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Casa en venta en Centro Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 278,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Centro Oeste · 6 ambientes

Venta Casa de Altos con Local en Calle Roca y Guemes Bahia Blanca

Roca & Güemes · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 6 ambientes, 424 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en la ciudad de Bahia Blanca en calle Roca y Guemes Propiedad Ideal Uso Profesional con Vivienda en Planta Alta y Local Comercial sobre Güemes VIVIENDA – PLANTA ALTA • Acceso por escalera • Hall de ingreso • Escritorio • Sala de estar • Comedor independiente • 5 habitaciones de usos flexibles • 2 baños, uno completo • Terraza • Ambientes amplios y bien distribuidos • Ideal para consultorios, oficinas, estudios profesionales o vivienda • 285 metros ? LOCAL COMERCIAL – PLANTA BAJA • Local comercial sobre calle Güemes • Salón principal • Baño • Salón adicional en planta alta • Excelente visibilidad • Posibilidad de renta independiente • 139 metros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.562/mes

Necesitas ingresos por $ 6.334.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Oeste es USD 135.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca & Güemes, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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