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Casa 6 ambientes en venta en Vieytes 678, Centro Oeste
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Vieytes 678, Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Oeste

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 24% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 678.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 977lo normal · 7891.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.105
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 907
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta – Vieytes al 600 Ubicada sobre un lote de 300 m², esta propiedad cuenta con 256 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, una distribución funcional y un excelente nivel de equipamiento. Planta Baja * Amplio living. * Comedor independiente. * Cocina separada. * Lavadero. * 2 baños. * 2 dormitorios * Quincho con salida al patio. * Cochera. Planta Alta * 1 dormitorio en suite. Características generales * 4 baños en total. * 6 equipos de aire acondicionado. * Sistema de alarma con monitoreo. * Patio parquizado con sistema de riego por aspersión y por goteo. * Todos los servicios. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y seguridad, ideal para quienes buscan una vivienda familiar lista para habitar, con espacios pensados para disfrutar tanto del día a día como de reuniones y momentos al aire libre. Consultanos al Ver datos Ver datos para coordinar una visita. IAGRO Campos – La esquina de los buenos negocios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vieytes 678

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
Della Nonna · Estomba 5505 min · 298 m
El Señor de los Novillos · Vieytes 4305 min · 335 m
Milanesia · Vieytes 4026 min · 368 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ALMAFUERTE · secundaria · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 CIRIACA PALAU DE LAPUIR · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Cristoforo Colombo8 min · 498 m
Plaza Rivadavia15 min · 981 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30015 min · 991 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 248 m
HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL DE BAHIA BLANCA · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
HOSPITAL DE LA ASOCIACION MEDICA DE BAHIA BLANCA DR. FELIPE GLASMAN · hospital/clinica · obra social6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en octubre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 678, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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