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Casa en venta en Centro Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,4 M
Cuota UVA desde $ 791.781/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro Oeste · 5 ambientes

Casa en Venta - Calle Venezuela 2077 - Villa Rosas

Venezuela 2077 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 5 ambientes, 1 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta Calle Venezuela 2077 • Ubicada en Barrio Villa Rosas -conformada por: -2 dormitorios -cocina completo -baño completo -living -garaje -galeria cerrada -patio amplio -espacio tipo quincho -deposito VALOR: USD Ver datos para más información o coordinar una visita, comunicarse al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.167.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 2077, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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