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Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes
Casa en Venta en Valeria del Mar Impecable
Cristóbal Colón 2209 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 510 m²
Casa en Valeria del Mar, 5 ambientes, 144 m², USD 225.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.083 de la mediana (+44,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.083
- Mediana m²
- 132 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.901.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Valeria del Mar
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 148
- Esta propiedad
- USD 225.000
El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cristóbal Colón 2209, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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