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Casa en venta en Valeria del Mar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 258.000
= $ 398,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Valeria del Mar · 6 ambientes

Cod 320 – Casa Segui

Coronel de Marina Seguí 1130 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 6 ambientes, 157 m², USD 258.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.250 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
170 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Hermosa propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas de Valeria del Mar, sobre Coronel de Marina Seguí, entre Cabral y Pinzón, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. Superficie cubierta: 157,40 m² La vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones. Distribución: Subsuelo Garage Planta Baja Amplio living-comedor con gran ingreso de luz natural. Cocina integrada mediante barra desayunadora. Cocina a gas natural. Lavavajillas y lavarropas. Deck y parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Dos cómodos dormitorios. Baño completo compartido. Planta Alta Dos dormitorios. Baño completo compartido. Destacados: ️ Gas natural. ️ Distribución en tres niveles. ️ Amplio lote parquizado. ️ Espacios exteriores para disfrutar todo el año. ️ Ideal para familias numerosas o renta turística. ️ Excelente ubicación, a pocos minutos del centro y de la playa. Una propiedad con gran potencial, comodidad y ubicación privilegiada en el corazón de Valeria del Mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.265.229/mes

Necesitas ingresos por $ 9.060.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica10 min · 649 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 743 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 258.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel de Marina Seguí 1130, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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