P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Coronel de Marina Seguí 1130, Valeria del Mar
Casa en venta
USD 237.000
= $ 376,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Coronel de Marina Seguí 1130, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
535 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 237.000, un 26% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Coronel de Marina Seguí 1130.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.510lo normal · 1.2029831.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 188.673
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.162
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas de Valeria del Mar, sobre Coronel de Marina Seguí, entre Cabral y Pinzón, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. Superficie cubierta: 157,40 m² La vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones. Distribución: Subsuelo Garage Planta Baja Amplio living-comedor con gran ingreso de luz natural. Cocina integrada mediante barra desayunadora. Cocina a gas natural. Lavavajillas y lavarropas. Deck y parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Dos cómodos dormitorios. Baño completo compartido. Planta Alta Dos dormitorios. Baño completo compartido. Destacados: ️ Gas natural. ️ Distribución en tres niveles. ️ Amplio lote parquizado. ️ Espacios exteriores para disfrutar todo el año. ️ Ideal para familias numerosas o renta turística. ️ Excelente ubicación, a pocos minutos del centro y de la playa. Una propiedad con gran potencial, comodidad y ubicación privilegiada en el corazón de Valeria del Mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.708 en total: USD 237.000 del aviso mas USD 16.708 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.137.799 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 253.708
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~1%
USD 2.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.137.799/mes

Necesitas ingresos por $ 8.551.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.116% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.116% anual
Alquiler esperable
$ 350.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel de Marina Seguí 1130

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica10 min · 649 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 743 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 258.000USD 237.00025 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 258.000 → USD 237.000-8.14%

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel de Marina Seguí 1130, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Valeria del Mar

Busquedas relacionadas

USD 237.000
Casa en venta
WhatsApp