Casa en venta en Valeria del Mar
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Valeria del Mar

Casa con Vista Al Mar en Valeria del Mar

800 Corbeta Neptuno, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 3 dormitorios, 240 m², USD 250.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 1.036 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
230 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Casa a metros del arco de Cariló, excelente casa en 3 plantas. 1°planta: garaje cubierto con portón automático. 2° planta: dormitorio principal con baño en suite y vestidor, 2 dormitorios con placard y un baño completo. 3° planta: Deck, toilette; living, comedor, cocina, todo en Loft con amplios ventanales y espectacular vista panorámica de 180° Emplazada a 300 metros de la playa, en un medano a 20 m de altura. Aire acondicionado, calefacción por radiadores, riego automatizado y alarma monitoreada. Quincho con parrilla, horno de barro y dependencia de servicio con baño completo. Opcional lote lindero, en esquina arbolado, con pileta y deck. La propiedad cuenta con un terreno contiguo. El mismo tiene pileta con deck y esta parquizado. El valor es u$s 75.000. Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1413

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 95.556/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

800 Corbeta Neptuno, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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