Casa en venta en Valeria del Mar

Casa en venta en Valeria del Mar

Casa con Vista Al Mar en Valeria del Mar

800 Corbeta Neptuno, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 39% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de 800 Corbeta Neptuno, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina..

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.7161.358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 411.876
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a metros del arco de Cariló, excelente casa en 3 plantas. 1°planta: garaje cubierto con portón automático. 2° planta: dormitorio principal con baño en suite y vestidor, 2 dormitorios con placard y un baño completo. 3° planta: Deck, toilette; living, comedor, cocina, todo en Loft con amplios ventanales y espectacular vista panorámica de 180° Emplazada a 300 metros de la playa, en un medano a 20 m de altura. Aire acondicionado, calefacción por radiadores, riego automatizado y alarma monitoreada. Quincho con parrilla, horno de barro y dependencia de servicio con baño completo. Opcional lote lindero, en esquina arbolado, con pileta y deck. La propiedad cuenta con un terreno contiguo. El mismo tiene pileta con deck y esta parquizado. El valor es u$s 75.000. Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1413

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.670 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.670/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 3 dormitorios en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

800 Corbeta Neptuno, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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