P Proppies
Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 109.000
= $ 168,5 M
Cuota UVA desde $ 957.015/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes

Casa en Venta | Valeria del Mar | 3 Ambientes

Avenida Juan de Garay 534 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 90 m², USD 109.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.266 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
81 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Casa de 3 ambientes en Valeria Del Mar a 7 cuadras del mar con 90 m2 cubiertos sobre un lote de 603 m2 Distribución: • Living comedor con cocina integrada • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Galería semicubierta: Con lugar para el auto • Parrilla • Baño completo exterior (a refaccionar). • Jardin • Gas natural • Calefacción por tiro balanceado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA10 min · 631 m
Supermercado El Progreso12 min · 743 m
Proveeduria Damian14 min · 899 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica9 min · 564 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 579 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano8 min · 509 m
Plaza de las Americas9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan de Garay 534, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valeria del Mar

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Casa en venta
WhatsApp