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Casa en venta en Mar Chiquita · 2 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.051/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Mar Chiquita · 2 ambientes

Casa en Venta a 1 Cuadra del Mar 2 Ambientes Estilo Moderno en Camet Norte

Arturo Ilia al 100 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 2 ambientes, 140 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 636 contra USD 636 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

A tan solo metros del mar, encontramos esta casa 2 ambientes en venta de estilo moderno en lo mejor de Camet Norte. La propiedad se emplaza sobre un lote de 420 mts, 15,24 de frente por 30 de fondo. Cuenta con un lindo parque al frente de la propiedad con espacio para varios autos y posee un galpon /garage super grande con ventanales de vidrio. Ingresando a la propiedad encontramos la cocina y living comedor, todo amplio y en el mismo ambiente, 1 toilette; parrilla interna con buen tiraje, con mesada y pileta; y el dormitorio separado con palcard y baño completo en suite. La casa fue construida hace aproximadamente 8 años, es super moderna con buenos materiales de construccion y tiene ventanales de aluminio en todos los ambientes. La calefaccion de la propiedad es con salamandra de buen tamaño y split frio/calor en la habitacion. Si queres vivir en un entorno tranquilo, alejado del ruido y cerca del mar no dejes pasar esta oportunidad!! Los servicios: AGUA DE PERFORACION CLOACA DE POZO GAS ENVASADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 99.900
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 99.900, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arturo Ilia al 100, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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