Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes

Venta - Casa de 3 Ambientes en Country Costa del Sol, Mar Chiquita

Ruta 11 al 400 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 3 ambientes, 120 m², USD 125.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 1.005 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.005
Mediana m²
100 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Barrio Privado Costa del Sol Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo country Costa del Sol, ideal para quienes buscan confort, seguridad y contacto con la naturaleza. En planta baja cuenta con una cómoda habitación con salida directa al jardín, un amplio baño completo y una luminosa cocina comedor con vista abierta al exterior, generando un ambiente integrado y muy funcional. El jardín ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de relax. Además, la propiedad dispone de espacio techado para guardar el auto, brindando mayor comodidad y protección. En planta alta se encuentra la habitación principal en suite, con vestidor, aportando privacidad y confort. La propiedad posee solo 3 años de antigüedad, lo que garantiza un excelente estado general y una construcción moderna. El barrio privado Costa del Sol se destaca por su entorno natural y sus completas instalaciones, que incluyen: *Seguridad privada las 24 hs*Control de acceso*Amplios espacios verdes*Canchas deportivas*Club house*Áreas recreativas*Calles internas arboladasUna opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso.Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg 4212.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 99.900
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 99.900, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 11 al 400, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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