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Casa 3 ambientes en venta en Ruta 11 al 400, Mar Chiquita
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ruta 11 al 400, Mar Chiquita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
190 m²
Antigüedad
3 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 25% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 al 400.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.3892.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.667
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.246
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Barrio Privado Costa del Sol Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo country Costa del Sol, ideal para quienes buscan confort, seguridad y contacto con la naturaleza. En planta baja cuenta con una cómoda habitación con salida directa al jardín, un amplio baño completo y una luminosa cocina comedor con vista abierta al exterior, generando un ambiente integrado y muy funcional. El jardín ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de relax. Además, la propiedad dispone de espacio techado para guardar el auto, brindando mayor comodidad y protección. En planta alta se encuentra la habitación principal en suite, con vestidor, aportando privacidad y confort. La propiedad posee solo 3 años de antigüedad, lo que garantiza un excelente estado general y una construcción moderna. El barrio privado Costa del Sol se destaca por su entorno natural y sus completas instalaciones, que incluyen: *Seguridad privada las 24 hs*Control de acceso*Amplios espacios verdes*Canchas deportivas*Club house*Áreas recreativas*Calles internas arboladasUna opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso.Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg 4212.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 11 al 400

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 13 minutos.

Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio13 min · 862 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de casas de 3 ambientes en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 al 400, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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