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Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
= $ 925,7 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21 M

Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes

Imponete Residencia en Mar de Cobo Sobre La Playa

Reconquista 00 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
5.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 3 ambientes, 220 m², USD 600.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 471,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.727 contra USD 520 de la mediana (+424,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
198 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

Importante Fracción sobre el Mar Excepcional ubicación sobre la playa. Chalet de diseño moderno, espacios muy amplios y vistas únicas. Planta Alta: Gran living • comedor con chimenea y terraza que lo rodea, vista plena al mar. Toilette de recepción, cocina integrada. Planta Baja: Dos dormitorios, ppal. en suitte c/vestidor. Baño completo. Gran play • room, galeria con parrilla, piscina. Posee una cabaña de 40mts, living-comedor c/ cocina integrada, dormitorio, baño completo y parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.258.772/mes

Necesitas ingresos por $ 21.035.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica15 min · 941 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica15 min · 952 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Reconquista 00, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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