Casa 5 ambientes en venta en Av.argentina 900, Villa Icho Cruz

Casa 5 ambientes en ventaen Av.argentina 900, Villa Icho Cruz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
705 m²

Descripcion

Hoy presentamos una oportunidad única: una encantadora casa ubicada en Villa Icho Cruz, en el pintoresco valle de Punilla, provincia de Córdoba. Esta propiedad destaca por su luminosidad, gracias a sus amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural en toda la casa, especialmente en el living comedor con vista al rio La vivienda está en perfectas condiciones y lista para ser disfrutada desde el primer momento. Al ingresar, serás recibido por un acogedor quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares, y un espacioso living comedor con vistas al verde entorno y al río. La cocina comedor está equipada con muebles de bajo mesada y alacenas, proporcionando un espacio funcional y cómodo. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con generosas dimensiones y placares, y dos baños completos, uno de ellos con antebaño. Toda la casa dispone de conexión para artefactos a gas y electricidad, además de un termotanque de alta recuperación. El exterior es igualmente atractivo, con una amplia galería semicubierta y un deck perfecto para disfrutar de las tardes mientras contemplas el atardecer. La propiedad ofrece acceso directo al río, con una playa de arena en una de las zonas más hermosas, brindando privacidad y tranquilidad, especialmente apreciada por quienes no son de la zona, ya que no hay bajadas públicas al río. Ubicada a solo cinco cuadras del pueblo, la propiedad combina la serenidad del entorno natural con la conveniencia de estar cerca de todos los servicios. Con 29 años de antigüedad, esta casa ofrece características adicionales como aire acondicionado individual, calefacción, solarium, y una ubicación tranquila con vistas a la montaña. No dejes pasar la oportunidad de disfrutar de esta increíble propiedad en uno de los lugares más bellos de Córdoba. AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados CPCPI N° 6978

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av.argentina 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mini Super1 min · 12 m
Liendo1 min · 39 m
La Familia4 min · 270 m
Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 117 DANTE E. BONATI · secundaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE · primaria · publica6 min · 369 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes12 min · 785 m
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 801 m
Salud
DISPENSARIO DE VILLA RIO ICHO CRUZ · centro de salud · publico3 min · 218 m
DISPENSARIO COMUNAL CUESTA BLANCA · centro de salud · publico16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Icho Cruz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Icho Cruz esta hoy en una mediana de USD 81.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Icho Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Icho Cruz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.argentina 900, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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