Casa en venta en Villa Icho Cruz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa Icho Cruz · 3 ambientes

Casa Serrana en Venta en Tala Huasi - 2 Dorm. - a Una Cuadra y Media del Río

Caminta 42 · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Icho Cruz, 3 ambientes, 84 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 74.500). El m² sale USD 1.071 contra USD 879 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Icho Cruz

Descripcion

CASA SERRANA EN VENTA Ubicada en Tala Huasi, a solo 1 cuadra y media del río, en un entorno natural y tranquilo, esta casa combina el encanto de una construcción serrana con espacios ideales para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS Terreno de aproximadamente 700 m2 84 m2 cubiertos 2 dormitorios 1 baño Living comedor Cocina Terraza Patio con asador Horno de barro 2 cocheras Escritura Su entorno es uno de sus principales atractivos: árboles, sierras y la cercanía al río permiten disfrutar de un verdadero ambiente de descanso, lejos del ruido y en contacto con la naturaleza. La propiedad resulta ideal tanto como casa de fin de semana y descanso familiar, como para quienes buscan una vivienda permanente en un entorno serrano. La cercanía al río, el amplio terreno y sus espacios exteriores le dan además un interesante potencial para alquiler turístico. Una casa con identidad propia, en una zona privilegiada para disfrutar de las sierras de Córdoba. Adrián Ibarra CPI 5861 Exclusive Córdoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.256/mes

Necesitas ingresos por $ 3.217.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Plaza Virgen de Lourdes3 min · 178 m
Salud
DISPENSARIO DE VILLA RIO ICHO CRUZ · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Icho Cruz

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Icho Cruz es USD 86.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caminta 42, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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