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Casa en venta en Villa Icho Cruz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 234,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Villa Icho Cruz · 6 ambientes

Villa Icho Cruz Complejo de Cabañas en Venta

Villa Icho Cruz, Córdoba · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Icho Cruz, 6 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,7% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 692 de la mediana (+116,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Icho Cruz

Descripcion

¡Cerquita del Río y de la Ruta Terreno con 1500 mts2 totales, vista a Falda del Cañete. 3 cabañas alpinas de 30 mts2 cada una: -Living / comedor principal -Cocina semi integrada con mueble bajo mesada --1 baño -sillón cama en living -Pequeña galería al ingreso EQUIPAMIENTO POR CABAÑA -Heladeras -Splits .-Camas con colchones a estrenar -Cortinados, Ropa de Cama -TV -Equipamiento completo en cocina, utensilios, etc. Además: -Alarma y cámaras -pileta de material, revestida nueva -Quincho de uso común -1 cochera por cabaña -Todos los Caminos internos de adoquín ----------------------------------------------------------------- Todas las operaciones inmobiliarias de venta y/o alquileres son ejecutadas por el corredor Nicolás Reyna Novillo CPI 4489.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.330.031/mes

Necesitas ingresos por $ 5.320.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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DISPENSARIO DE VILLA RIO ICHO CRUZ · centro de salud · publico5 min · 292 m
DISPENSARIO COMUNAL CUESTA BLANCA · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Icho Cruz

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Icho Cruz es USD 83.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Icho Cruz, Córdoba, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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