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Casa en venta en Villa Icho Cruz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 79.900
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 700.112/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Icho Cruz · 5 ambientes

Casa en Venta en Villa Icho Cruz.

Naembe 85 · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
1.485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Icho Cruz, 5 ambientes, 168 m², USD 79.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 766 de la mediana (-37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 766
Mediana m²
166 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Icho Cruz

Descripcion

Se vende casa ubicada sobre calle Naembe 85, B° Villa Río Icho Cruz, Córdoba. APTA CREDITO HIPOTECARIO. Dicha casa consta de: -Jardín de ingreso. -Living con hogar. -Pasillo de distribución con salamandra. -Cocina Comedor con mesada de marmol, calefón, artefacto de cocina, campana, y mueble de guardado. -Dormitorio principal con placar y baulera. -Baño completo con ante baño. -2do Dormitorio con placar y baulera. -Quincho con asador, lavadero y termotanque a leña. -Patio amplio. -Cochera con baño. En el patio se encuentra una casilla para 2 tubos de gas. Excelente ubicación y entorno, de facil acceso. A 12 minutos de Villa Carlos Paz. DOCUMENTACIÓN: Escritura y Planos. Llamanos y la vemos. PACTO PROPIEDADES- • Ver datos • Ver datos • Ver datos • Peru 366, Güemes, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Naembe 85, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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