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Casa en venta en Villa Icho Cruz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.176/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Icho Cruz · 4 ambientes

Casa - Villa Icho Cruz

Casa en Venta Villa Icho Cruz al 100 · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
1.465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Icho Cruz, 4 ambientes, 168 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 446 contra USD 780 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.450
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
166 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Icho Cruz

Descripcion

CASA EN VENTA · VILLA ICHO CRUZUn lugar de ensueño para vivir, descansar y disfrutar de la naturaleza. En la hermosa localidad de Villa Icho Cruz, te presentamos esta casa ubicada en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas en familia. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios, con posibilidad de generar un tercer dormitorio • 2 baño • Living-comedor • Cocina • Quincho • Lavadero • Cochera • Amplio patio trasero de aproximadamente 700 m² Un espacio con mucho potencial, rodeado de naturaleza y con ese encanto particular que hace de Icho Cruz un lugar elegido para vivir de otra manera. Escritura y documentación al día. Se escuchan ofertas razonables. Consultanos para conocerla y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
DISPENSARIO DE VILLA RIO ICHO CRUZ · centro de salud · publico5 min · 292 m
DISPENSARIO COMUNAL CUESTA BLANCA · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta Villa Icho Cruz al 100, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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