Casa en venta en Villa Icho Cruz · 8 ambientes
Casa en venta
USD 214.999

Casa en venta en Villa Icho Cruz · 8 ambientes

Venta Casa Tres Niveles Balcon Al Rio!

Avenida Argentina al 1300 · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Icho Cruz, 8 ambientes, 267 m², USD 214.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular Casa en Venta con Bajada al Río y Pileta en Icho CruzDescripción General ¡Oportunidad única en Icho Cruz! Presentamos una propiedad imponente desarrollada en tres desniveles, ideal para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad a pleno. Emplazada sobre un amplio lote de 726 m² con una superficie cubierta de 256 m², esta casa destaca por su diseño funcional y su privilegiada bajada directa al río. Distribución y Comodidades 5 Dormitorios: Espaciosos, luminosos y con excelente ventilación natural. 3 Baños completos: Diseñados con materiales de calidad y distribuidos estratégicamente en los distintos niveles. Ambientes integrados: Living, comedor y cocina conectados con vistas abiertas al entorno verde. Monoambiente extra: Un espacio independiente ideal para visitas, alquiler temporario, taller o estudio privado. Balcón al río: Un rincón soñado para relajarse y disfrutar del paisaje sonoro y visual del agua. Exterior y Recreación Pileta: El sector perfecto para los días de verano en familia. Quincho exterior: Equipado con parrilla y horno de barro, listo para reuniones inolvidables. Cochera cubierta: Con capacidad para cuatro vehículos, brindando comodidad y seguridad. Bajada al río: Acceso exclusivo para conectar de manera directa con la naturaleza. Datos Clave Superficie de terreno: 726 m² Superficie cubierta: 256 m² Documentación: Escritura al día (lista para escriturar / apta crédito). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en las sierras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.081
Precio del aviso
USD 214.999
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.972/mes

Necesitas ingresos por $ 7.607.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Argentina al 1300, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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