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Casa en venta en Villa Icho Cruz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 127.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Villa Icho Cruz · 5 ambientes

Casa en Villa Icho Cruz

Los Romerillos al 900 · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Icho Cruz, 5 ambientes, 112 m², USD 127.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.134 contra USD 423 de la mediana (+168,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 423
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Icho Cruz

Descripcion

CASA en VENTA, en ICHO CRUZ, PUNILLA, CORDOBA ZONA TURISTICA A 2 CUADRAS DEL RIO ICHO CRUZ , EXCELENTE ENTORNO Y UBICACION AMPLIA CASA IMPECABLE CON TODAS SUS COMODIDADES, DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO PRINCIPAL (PLANTA ALTA) PLANTA BAJA : AREA SOCIAL CON SU ESTAR COMEDOR, COCINA CON MESADA GRANITO, EQUIPADA , BAÑOS COMPLETOS, GALERIA CON ASADOR, PATIO Y BAULERA, COCHERA CUBIERTA, VISTAS A LAS SIERRAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.318
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~0.5%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.363/mes

Necesitas ingresos por $ 4.469.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Romerillos al 900, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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