Terreno en venta en Veneto Village · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 24.500

Terreno en venta en Veneto Village · 1 ambiente

Lote con Vista Al Lago Villa Parque Siquiman

La Pasionaria Mza 80 Lote 61 · Veneto Village, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
1.689 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veneto Village, 1689 m², USD 24.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 41 de la mediana (-64,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
705 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Veneto Village

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Venta de terreno de 1689m2 en Villa Parque Siquiman a 1 cuadra del Lago San Roque. Mza 80 Lote 61. El Lote cuenta con vista al lago en su parte superior, sin posibilidad de ser bloqueada por ninguna edificación. Está ubicado en un entorno natural y tranquilo para vivienda familiar o como oportunidad de inversión. El mismo ya se encuentra cercado. El terreno presenta alrededor de 1000m2 planos en su parte superior para cabañas (PH hasta 4 viviendas), quincho, solarium, etc, luego tiene una caída de 4m que permite la colocación de una pileta sin fin con vista al lago, y luego una pendiente ligera donde se podría planificar un jardín delantero que acompañe la subida del vehículo aprovechando la vegetación y piedras naturales. Documentación: ESCRITURA Servicios: Luz, Agua, Gas envasado Ubicación (https://maps.app.goo.gl/QTZLm7hSaZWdfkhv7) : • 2 minutos del Club Náutico • 8 minutos del centro de Villa Parque Siquiman • 24 minutos hasta Villa Carlos Paz • 35 minutos de El Tropezón como punto de referencia para ir hasta el Centro de Córdoba SE ESCUCHAN OFERTAS y se OFRECE FINANCIACIÓN. DOCUMENTACION: Escritura Opcional: el lote contiguo Ver datos también se encuentra a la venta para un proyecto de inversión más grande.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.104
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2%
USD 593
Sellos y tasas~0.5%
USD 122
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.656/mes

Necesitas ingresos por $ 870.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Pasionaria Mza 80 Lote 61, Veneto Village, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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