Terreno en venta en Veneto Village · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Veneto Village · 1 ambiente

Oportunidad Inversión Arroyo Escritura Lote Villa Parque Siquiman

Av. Los Pescadores · Veneto Village, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veneto Village, 1650 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 45 de la mediana (-69,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Veneto Village

Descripcion

DUEÑO DIRECTO Información actualizada lote 1648 m2 (+1700 m2) UBICACIÓN: PROVINCIA DE CÓRDOBA DEPARTAMENTO PUNILLA VILLA PARQUE SIQUIMAN A SOLO 30 MINUTOS DE CÓRDOBA CAPITAL A 10 KM DE VILLA CARLOS PAZ, 10 KM DE TANTI, 10 KM DE COSQUÍN, 30 KM DE CÓRDOBA CAPITAL A 4 CUADRAS DE LA RUTA 38 Y SOBRE LA CALLE PRINCIPAL DE ACCESO AL LAGO LOS PESCADORES. A 4 CUADRAS DEL LAGO SAN ROQUE DETALLES: SIN COMISIÓN INMOBILIARIA ESCRITURA TÍTULOS PERFECTOS (no es POSESIÓN) SERVICIOS AGUA LUZ RECOLECCIÓN RESIDUOS INTERNET CELULAR NATURALEZA VIRGEN (Arbolado autóctono, con rocas grandes junto a la vertiente que le brindan un entorno Natural ) VERTIENTE PROPIA que recorre todo su ancho. COSTA de ARROYO RELIEVE PLANO POSIBILIDAD de 6/12/18 y 24 CUOTAS LIMITES ESTABLECIDOS IMPUESTOS Comunales y Provinciales al día Se puede abonar en dólar billete o en pesos argentinos al cambio del blue. Se recibe menor en parte de pago VEHÍCULO (AUTO, MOTO, CUATRI) O INMUEBLE / FINANCIACIÓN LOTE de 1648 m2, 18 METROS DE COSTA DE ARROYO, PLANO, PASA VERTIENTE DE AGUA MINERAL, SOBRE CALLE LATERAL MUY TRANQUILA. Precio contado: u$s 23.000 o pagando en PESOS al dólar blue. Financiado: entrega 25 % Pagando hasta 12 cuotas fijas Pagando hasta 24 cuotas fijas: Precio permuta u$s 25.000 CONTACTO Luego de haber leído la información detallada en este mensaje, en caso de querer avanzar, podrá solicitar: Fotos, videos y planos. Coordinación de visita al lote. Aguardo su contacto (teléfono/WhatsApp). Lo agendo y me comunico personalmente. ️ Solo realmente interesados. No inmobiliarias. Dueño directo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.220/mes

Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Los Pescadores, Veneto Village, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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