Terreno en venta en Veneto Village · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Veneto Village · 1 ambiente

Lote a La Venta en Villa Parque Siquiman. (L426)

Avenida Los Gorriones · Veneto Village, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veneto Village, 510 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 14 de la mediana (+223,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
1650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Veneto Village

Descripcion

Excelente lote a la venta sobre avenida los gorriones, barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman. La zona es tranquila, rodeada de construcciones de categoría, con vecinos permanentes y algunos de fin de semana. Se encuentra a 600 metros de R38, 500 metros de Río Tanti, 2.5km del centro comercial de Villa Parque Siquiman, 5km a la rotonda de acceso a la nueva Autovía Punilla, 15km de Villa Carlos Paz, 50km de la Ciudad de Córdoba. El inmueble tiene 510m2 de superficie total (17 metros de frente x 30 metros de fondo). Destaca por una vista impresionante de 360 grados, apreciando Sierras Chicas, Los Gigantes y el Valle de Punilla. El terreno presenta leve desnivel con respecto a la calle, algunos árboles en su interior y el perímetro se encuentra cerrado con alambre romboidal y portón de ingreso metálico. Para llegar al mismo, hay que dirigirse por R38 en dirección de Norte a Sur hasta, Avenida Los Gorriones, allí doblar a mano derecha por la misma unos 600 metros y ahí se encuentra el lote indicado con el cartel de la inmobiliaria sobre la misma mano. Cuenta con escritura. Todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos y cordón cuneta. Internet disponible en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.220/mes

Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Del Valle15 min · 970 m
Educacion
I.P.E.M. N° 406 · secundaria · publica15 min · 964 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas · Los Tordos3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Los Gorriones, Veneto Village, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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