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Casa en venta en El Vivero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en El Vivero · 3 ambientes

Casa en Venta 2

Los Eucaliptus 1200 · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vivero, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 850 contra USD 750 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
105 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en El Vivero

Descripcion

Ciudad:Cordoba • Zona:Residencial • Obra sanitaria:Pozo • Medidas del terreno:40 * 40 • Jardin al frente:10 • Jardin al fondo:10 • Vista Montaña • Cabaña a estrenar de troncos con ladrillo rasado de 2 dormitorios, baño, living con hogar a leña, cocina/ comedor, galería con piso deck con barandas con asador y horno chileno, depósito, totalmente equipada, alarma, calefactores. Inmejorable vista y paisajes. Pisos: dormitorios entablonados, cerámico y piedra. Techo de chapa con cielorraso de madera. Agua de red, electricidad. Información Adicional: Tipo de techo: Chapa Gas envasado Gas envasado Loteo con escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Por Su Pollo · Los Eucaliptus1 min · 45 m
Salames Y Quesos14 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza de la Soberania Nacional10 min · 644 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Eucaliptus 1200, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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