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Casa en venta en El Vivero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en El Vivero · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. - Villa Los Aromos

Los Eucaliptus 700 · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa los Aromos, 4 ambientes, 200 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 700 contra USD 655 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 655
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Vivero

Descripcion

Hermosa Casa en Villa Los Aromos – Córdoba Ubicación privilegiada sobre Ruta Provincial N°5, a orillas del Río Anisacate y a solo 49 km de Córdoba Capital. Entorno natural, tranquilo y con excelente acceso. Características principales: 3 dormitorios 3 baños Cocina comedor amplia Galería Garaje cubierto para 2 autos Asador Pileta Con escritura ¡Listo para transferir! Se acepta departamento en Córdoba Capital como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Por Su Pollo · Los Eucaliptus5 min · 335 m
Salames Y Quesos9 min · 605 m
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica11 min · 691 m
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Espacios verdes
Plaza de la Soberania Nacional4 min · 278 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Eucaliptus 700, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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