Casa en venta en El Vivero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en El Vivero · 4 ambientes

Vendo Casa C/pileta de 2 Dorm._ Villa Los Aromos

Los Cipreses 700 · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa los Aromos, 4 ambientes, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 792 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Vivero

Descripcion

Imaginá despertar cada mañana rodeado de naturaleza, disfrutar del aire libre, compartir asados con amigos y refrescarte en tu propia pileta. Todo eso, y mucho más, puede ser parte de tu vida. Esta hermosa propiedad combina comodidad, calidad constructiva y un entorno ideal para vivir o descansar. Características Sup.total 738 m² Sup. Cub.130 m² Lote de 20 metros de frente x 36,80 metros de fondo. Antigüedad: 10 años Impecable estado de conservación, lista para mudarte. Distribución Living comedor y cocina en concepto abierto, muy luminoso. con amoblamientos de alacena y bajo mesada y un cálido hogar a leña. 2 cómodos dormitorios. 2 baños completos con mamparas. Galería cerrada con asador, perfecta para reuniones durante todo el año. Además de disfrutar de un gran parque totalmente parquizado para disfrutar en familia, con quincho con pileta de lavado. y una Pileta de material de 6 x 3 metros, revestida con venecitas, equipada con bomba Vulcano y cerramiento de lona. Cuenta con cochera nueva e ingreso para varios vehículos con portón automatizado. Sistema de alarma y cámaras de seguridad. Termotanque solar. Todas las aberturas son de aluminio de primera calidad y pisos de cerámicos. Servicios Luz, agua, internet y gas envasado. Documentación Escritura, planos e impuestos al día. Escribinos para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0915

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.742/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza de la Soberania Nacional6 min · 414 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Cipreses 700, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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