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Casa en venta en El Vivero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.196/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en El Vivero · 3 ambientes

Casa nueva dos dorm. en Villa Los Aromos - Cba.

Los Cipreses 700 · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vivero, 3 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 800 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
105 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en El Vivero

Descripcion

Casa de dos dormitorios, amplio baño, living/ cocina/ comedor grande, galería/ cochera habitación depósito, jardín delantero y patio. Aberturas de aluminio y rejas. A una cuadra de ruta nueva (Juan Pablo II) . Villa Los Aromos • Sierras de Córdoba Pisos: cerámicos • Techo: losa Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
Plaza de la Soberania Nacional7 min · 432 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Cipreses 700, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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