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Casa en venta en El Vivero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.560/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en El Vivero · 3 ambientes

Casa en Venta 2

Los Eucaliptus 800 · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa los Aromos, 3 ambientes, 110 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 84.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 808 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 84.950
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
101 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en El Vivero

Descripcion

Ciudad:Cordoba • Zona:Residencial • Obra sanitaria:Pozo • Propiedad ocupada • Medidas del terreno:12 * 45 • Jardin al frente:6 • Jardin al fondo:20 • Información Adicional: Tipo de techo: Losa Gas envasado Gas envasado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.560/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Eucaliptus 800, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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