Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Oportunidad! - Terreno en Venta - Esquina - 425 m² - Villa del Dique

Terreno en Esquina en Venta - 425 m2 - Villa del Dique 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 425 m², USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 16.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 35 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
467 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Lote plano en ESQUINA con escritura en Barrio Gahona Si estás pensando en construir tu casa o hacer una inversión inteligente, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Ubicado a solo 6 cuadras de la Ruta Provincial N.º 5, en un entorno natural, tranquilo y con excelente proyección de crecimiento. Características Terreno totalmente plano, ideal para comenzar a construir sin grandes movimientos de suelo. Superficie: 425 m² Medidas: 14,17 metros de frente x 30 metros de fondo Escritura inmediata. Servicios de luz y agua disponibles sobre la vereda. Valor: USD 12.000 Los mejores proyectos comienzan con una buena elección. Hoy tenés la posibilidad de asegurar un lote con escritura, excelente accesibilidad y todo el potencial para construir la vida que imaginás o realizar una inversión con proyección de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
3-6-59 min · 608 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 37.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 37.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno en Esquina en Venta - 425 m2 - Villa del Dique 0, Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

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