Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Terreno con Excelentes Vistas en Barrio Privado Punta Peñon - Villa del Dique

Punta Peñon - Lote 119 · Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 1202 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 464,1% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 183 contra USD 36 de la mediana (+401,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1072 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Lote en venta con bajada privada al lago, ubicado en el exclusivo barrio cerrado Punta Peñón. Ideal para construir con amplitud, privacidad y en contacto directo con la naturaleza. • Superficie total: 1.202.94 m². • Acceso al lago, club de playa, circuito aeróbico, senderos de trekking y espacios diseñados para relajarse, ejercitarse y conectar. • Escritura inmediata. A solo 110 km de Córdoba Capital, en el corazón del Valle de Calamuchita, Punta Peñón redefine el concepto de vivir frente al lago. Un auténtico pueblo lacustre, con la seguridad de un barrio cerrado, que se extiende sobre más de 48 hectáreas en altura, ofreciendo vistas privilegiadas al lago y a las sierras, transformando cada día en una experiencia única. Consultanos para más información. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Giraudo15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 37.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 37.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Punta Peñon - Lote 119, Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

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