Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Venta Lote Villa del Dique – Entorno Natural – Permuta Y/o Financia

Barrio Horizonte al 1400 · Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.046 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 1046 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,3% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 107 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
1150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

VENTA LOTE VILLA DEL DIQUE – ENTORNO NATURAL – PERMUTA y/o FINANCIA *** Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación*** Oportunidad única en Villa del Dique, Córdoba. Lote ubicado en Barrio Horizonte 1448, sobre Av. Los Exploradores, con excelente acceso y orientación Este, ideal para disfrutar de la luz natural desde temprano. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.046,52 m², con amplias dimensiones y una atractiva forma que permite múltiples posibilidades de construcción, tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística. Entorno natural y tranquilo, rodeado de paisajes serranos, a minutos del lago y del centro de la localidad. Medidas y linderos: • 27 m de frente al Norte sobre calle pública • 50,46 m sobre Av. Los Exploradores • Laterales y fondo con lotes linderos, con trazado curvo que aporta privacidad y diseño. Ideal para inversión, desarrollo residencial o proyecto turístico, en una zona con alto potencial de crecimiento. Invertí hoy en naturaleza, tranquilidad y proyección a futuro. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.COMERCIALIZA: JIMENA ROTGER • CORREDOR INMOBILIARIO • MATRÍCULA CPMCPC 04-5195

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Polleria La Granja1 min · 28 m
Arias1 min · 30 m
Todo Al Fuego1 min · 61 m
Espacios verdes
Plaza de los Fundadores1 min · 54 m
Plaza de los Artesanos10 min · 634 m
Plaza Mateo Sferco12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 37.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 37.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Horizonte al 1400, Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

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