Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Terreno en Esquina - 467 m² - Villa del Dique

Terreno EN Esquina - 467 m2 - Villa DEL Dique · Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
467 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 467 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 32 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
467 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Terreno en Villa del Dique | Una oportunidad para invertir sin costos ocultos Hay oportunidades que destacan por su precio. Y otras, por el tiempo y el dinero que permiten ahorrar desde el primer día. Este terreno reúne ambas. Ubicado en Villa del Dique, sobre esquina y a tan solo 150 metros de una de las calles principales, ofrece una excelente combinación entre tranquilidad, accesibilidad y potencial de valorización. Su mayor diferencial es que se trata de un terreno totalmente plano, una característica cada vez más buscada porque evita importantes gastos en movimiento de suelo y permite comenzar a construir de manera más rápida y eficiente. Características destacadas Terreno totalmente plano. 467 m2 totales Excelente ubicación en esquina. A solo 150 metros de la calle principal. Escritura inmediata. Certificado de amojonamiento realizado. Servicios disponibles en la vereda: luz, agua e internet por fibra óptica. Valor de oportunidad USD 15.000 Se escuchan ofertas razonables. ¿Por qué es una excelente inversión? En un mercado donde cada vez cuesta más encontrar terrenos listos para desarrollar, esta propiedad representa una inversión inteligente. Su ubicación, la documentación completa y el ahorro que implica no tener que realizar movimiento de suelos la convierten en una alternativa ideal tanto para construir como para resguardar capital en una zona con gran proyección de crecimiento. Invertí hoy en un lote que te permitirá empezar mañana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.231/mes

Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
3-6-54 min · 242 m
Panaderia Monica12 min · 790 m
Arias13 min · 816 m
Espacios verdes
Plaza de los Fundadores13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 37.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 37.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno EN Esquina - 467 m2 - Villa DEL Dique, Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

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