Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Terreno en Venta - Cercado y con Mejoras - 363 m² - Luz, Agua y Fibra Óptica - Villa del Dique

Terreno EN Venta - Cercado Y CON Mejoras - 363 m² - Luz, Agua Y Fibra Óptica - Villa DEL Dique · Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 363 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 28 de la mediana (+75,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
425 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

TERRENO 363 M² CON MEJORAS | VILLA DEL DIQUE | A 1.000 M DEL LAGO Si estás buscando un terreno para construir en Villa del Dique, hay algo que puede hacer una diferencia importante: no empezar desde cero. Este lote de 363 m² (11 x 33), ubicado en Zona del Valle, ya cuenta con varias mejoras realizadas y está preparado para que puedas comenzar a desarrollar tu proyecto. A 1.000 metros del lago y del centro de Villa del Dique. ¿QUÉ YA ESTÁ HECHO? Terreno totalmente parquizado. Totalmente cercado. Frente realizado con pilares de aproximadamente 2 metros. Pilar de luz construido con sus protecciones correspondientes. Terreno plano. Listo para avanzar con el proyecto de construcción y la conexión de servicios. Esto significa algo muy concreto: menos tareas iniciales, menos complicaciones y una base mucho más avanzada para empezar a construir. UN ENTORNO QUE INVITA A PROYECTAR El terreno se encuentra en un entorno residencial y natural, con buena accesibilidad y luminosidad. La cercanía al lago y al centro permite disfrutar de la tranquilidad característica de Villa del Dique sin quedar aislado de los servicios y comodidades de la localidad. DATOS PRINCIPALES Superficie: 363 m² Medidas: 11 x 33 metros Zona: El Valle – Villa del Dique Lago: aprox. 1.000 m Centro: aprox. 1.000 m Parquizado Cercado Pilar de luz con protecciones Frente ejecutado Terreno plano UNA BUENA BASE PARA TU PRÓXIMO PROYECTO Hay terrenos donde todavía hay que imaginarlo todo. Y hay otros donde parte del trabajo ya está hecho. Este pertenece a la segunda categoría. Si estás buscando un lugar para construir tu casa en Villa del Dique, este lote merece ser conocido personalmente. ???? Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica11 min · 718 m
ESCUELA ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica11 min · 727 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 37.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 37.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno EN Venta - Cercado Y CON Mejoras - 363 m² - Luz, Agua Y Fibra Óptica - Villa DEL Dique, Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

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