Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en Venta - 1.000 m² - Córdoba

Punto Claro Villa Silvestre · Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 123% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Punto Claro Villa Silvestre.

123% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 2227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 123% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en la Urbanización Punto Claro (Villa Silvestre, Córdoba). Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.000mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Certificado de Amojonamiento y Plano de Obra. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 23 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Punto Claro Villa Silvestre, Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Terreno en venta
WhatsApp