venta
USD 49.000
Terreno · 1000m²
Los Mertecos·1000 m2·hace 44 dias
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Terreno en venta en Calle 17 Esquina Calle 18, Los Mertecos
USD 16.500
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Terreno en venta
USD 16.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 17 Esquina Calle 18, Los Mertecos
Caracteristicas
- Sup. total
- 702 m²
Precio frente a los parecidos de Los Mertecos
Pide USD 16.500, un 5% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 17 Esquina Calle 18.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 24lo normal · 222026
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 15.716
- Tamaño normal
- 702 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 29
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD: Lote ESQUINA en Solar de los Molinos, ubicado en Los Reartes, Córdoba.
Este terreno de 702 m², con medidas de 18 metros de frente por 39 metros de fondo, con posibilidad de adquirir lote contiguo de igual superficie ideal para desarrollar su proyecto.
Situado en una esquina estratégica de Calle 17 y Calle 18.- Perfecto para quienes buscan un entorno natural en Calamuchita, con fácil acceso a servicios y atractivos turísticos de la región.
Documentación en regla con escritura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.580 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.
Costo total realUSD 17.580
- Precio del aviso
- USD 16.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 399
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 82
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 599
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 148.834/mes
Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Los Mertecos
El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 23 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Mertecos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 23/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 17 Esquina Calle 18, Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
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