venta
USD 49.000
Terreno · 1000m²
Los Mertecos·1000 m2·hace 44 dias
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Terreno en venta en Los Mertecos
USD 22.000
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Terreno en venta
USD 22.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en Venta Los Reartes
Punto Claro, Los Reartes · Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Los Mertecos
Pide USD 22.000, un 12% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Punto Claro, Los Reartes.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 22lo normal · 25
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 25.000
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 28
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Terreno en Punto Claro – Aldea Serrana | Los Reartes, Calamuchita Ubicado en un entorno natural privilegiado, dentro de Punto Claro Aldea Serrana, ofrece una combinación única de tranquilidad, paisajes serranos y cercanía al agua. A metros del río y junto al dique, es uno de los sectores más buscados del valle por su belleza y proyección.
Características del lote Superficie: 1.000 m² Terreno plano y arbolado Entorno natural consolidado Listo para construir Servicios y documentación Escritura inmediata Servicios subterráneos: luz y agua Seguridad 24 hs y control de acceso Urbanización moderna y planificada Ubicación estratégica Próximo al Dique Los Molinos A metros del río Los Reartes Rápido acceso por Ruta 5 A minutos de Villa General Belgrano y el centro de Los Reartes Viví rodeado de naturaleza, con vistas abiertas a las sierras y al lago, en un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión.
Alta demanda y excelente proyección de valor.
Consultá disponibilidad y coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 23.441 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.
Costo total realUSD 23.441
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 198.445/mes
Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Los Mertecos
El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 23 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Mertecos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 23/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Punto Claro, Los Reartes, Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
