Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en Barrio Semicerrado Punto Claro, Villa Ciudad Parque Los Reartes

Terreno en Barrio Semicerrado Punto Claro, Villa Ciudad Parque Los Reartes · Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 1000 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 20.750). El m² de lote sale USD 25 contra USD 21 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.750
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Lote en Venta | Barrio Punto Claro – Villa Ciudad Parque Los Reartes Excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en Punto Claro, uno de los barrios semicerrados más destacados del Valle de Calamuchita. Con una superficie de 1.000 m², este lote ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda permanente, una casa de descanso o una inversión en un entorno natural único. Punto Claro se caracteriza por su tranquilidad, sus amplios espacios verdes, sus vistas a las sierras y su cercanía al Dique Los Molinos y a Villa General Belgrano, combinando naturaleza, privacidad y una excelente ubicación. Características: • Superficie: 1.000 m². • Entorno natural privilegiado. • Barrio semicerrado. • Ideal para vivienda o inversión. • Excelente acceso. • Servicios disponibles en la zona. Una oportunidad para disfrutar de la calidad de vida que ofrece el Valle de Calamuchita y construir tu proyecto en un lugar pensado para vivir en armonía con la naturaleza. Consultanos para más información o coordiná una visita. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.536/mes

Necesitas ingresos por $ 882.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Terreno en Barrio Semicerrado Punto Claro, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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