Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 19.500

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en Venta

Los Reartes Punto Claro · Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 1000 m², USD 19.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 24 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

COLDWELL BANKER CUYO REAL vende terreno residencial de 1.000 m². Ideal para construir la casa que imaginaste... Ubicado en Punto Claro barrio cerrado, este lote combina naturaleza y tranquilidad. Pegado al lago, rodeado de montañas y naturaleza... Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión a futuro, este espacio te invita a crear tu propio refugio en un entorno serrano auténtico. Expensas bajas! NO DUDES EN CONSULTAR!! Este inmueble es trabajado en conjunto con Emiliano Carta- PONTE INMOBILIARIA. CPI 7993 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.778
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~0.5%
USD 98
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 172.505/mes

Necesitas ingresos por $ 690.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Reartes Punto Claro, Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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