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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 19.500
= $ 31 M
Cuota UVA desde $ 175.895/mes · ingresos $ 703.579
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en Venta

Los Reartes Punto Claro · Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Conviene mirarla

Pide USD 19.500, un 17% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Los Reartes Punto Claro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 23

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.401
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

COLDWELL BANKER CUYO REAL vende terreno residencial de 1.000 m². Ideal para construir la casa que imaginaste... Ubicado en Punto Claro barrio cerrado, este lote combina naturaleza y tranquilidad. Pegado al lago, rodeado de montañas y naturaleza... Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión a futuro, este espacio te invita a crear tu propio refugio en un entorno serrano auténtico. Expensas bajas! NO DUDES EN CONSULTAR!! Este inmueble es trabajado en conjunto con Emiliano Carta- PONTE INMOBILIARIA. CPI 7993 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.778 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Costo total realUSD 20.778
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~0.5%
USD 98
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 23 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Reartes Punto Claro, Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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